ASESORAMIENTO
Somos un estudio de arquitectura con más de 30 años de experiencia en todos los aspectos relacionados con
las obras de construcción.
Analizamos y solucionamos en forma personalizada problemas de diseño, técnicos, constructivos, legales,
económicos y financieros.
ENTREVISTA:
- En el estudio
- En tu domicilio u obra
CONSULTAS:
- Construcción tradicional
- Construcción en seco
-
Inversiones inmobiliarias
- Viviendas unifamiliares
- Viviendas multifamiliares (propiedad horizontal)
- Edificios (vivienda)
- Edificios (renta)
- Locales comerciales
- Centros comerciales
- Oficinas
- Depósitos
- Industrias
-
Emprendimientos inmobiliarios
- Desarrollo integral
- Aprovechamiento de la parcela
- Visión y márgenes como propietario de la tierra
- Visión y márgenes como inversor
- Análisis de la inversión a realizar, viabilidad y rentabilidad de la misma
- Realización de planes de negocio, cash flow, en función del tiempo o de los desembolsos a realizar
- Marco legal, opciones
LEGAL:
- Consulta de Códigos
- Interpretación, aplicación de normativas, leyes y reglamentos
- Desafección de restricciones por medidas cautelares para propiedades catalogadas como “Áreas de Protección Histórica APH”
- Contratos
- Conflictos de obra
- Mediaciones judiciales y/o extrajudiciales
- Responsabilidades por vicios ocultos
- Responsabilidades por ruina u obra impropia para su destino
TÉCNICO:
- Adquisición de parcelas
- Consulta de morfología edilicia
- Interpretación, aplicación de normativas, leyes y reglamentos
- Emprendimientos inmobiliarios
- ¿Qué se puede construir en este lote?
- Inspecciones técnicas, confección de informes
- Constataciones
- Vicios ocultos
- Ruina, obra impropia para su destino
CONSTRUCTIVAS:
-
Construcción tradicional (artesanal)
- Piedra
- Sillería (mampostería)
- Concreto (hormigón)
- Mixto
-
Construcción en seco
- Industrializado y/o panelizado
- Estructura de madera (Wood frame)
- Estructura metálica (Steel frame)
PERITAJES:
- Análisis técnicos e independientes
- Informes técnicos
- Representación legal
- Peritos de parte
-
Peritación de peritajes
- Contraperitaje:
Análisis de errores, inconsistencias u omisiones
- Metaperitaje:
Encontrar concordancia, omisiones y/o errores en los que haya incurrido el perito al confeccionar su informe
MEDIANERÍA:
- Daños causados por obras linderas
- Plazo para efectuar los reclamos
- Reclamaciones de medianería
- Valor reclamable
- Liquidaciones
- Cómputo y cobro
LICITACIONES:
- Principios generales que rigen las Licitaciones Públicas
-
Del procedimiento
- Conceptos, objetivos, características
- Políticas y normativa
- Análisis de pliegos
- Etapas
- Documentación
- Sobre los oferentes
- Sobre las ofertas
- Adjudicación y perfeccionamiento del instrumento
-
La importancia de "la toma de vista"
- Aclaraciones
- Pedidos
- Impugnaciones
-
Condiciones generales del contrato
- Plazos
- Precios
- Reconsideraciones
- Revisión y/o redeterminación de precios
- Extinción del contrato
REFACCIONES:
- Analizamos y nos amoldamos a tus necesidades para brindarte la mejor solución.
- Diseño, asesoramiento técnico. Vos nos contás, y lo hacemos real.
- Realizamos el cómputo y costeo de la obra.
- Confección de la documentación técnica.
- Presentación ante los Organismos de Control.
- Ejecución, control y seguimiento de obra.
- Suministramos los proveedores de insumos y materiales.
- Reunimos a los contratistas y subcontratistas específicos para cada área o especialidad.
AMPLIACIONES:
- Factibilidad.
- Orientación. Intercambio de ideas, vos nos contás y hacemos el proyecto.
- Aprovechamiento y refuncionalización de los espacios.
- Tratamos de hacer reales tus ideas, gustos y necesidades.
- Planificación y control.
- Dirigimos y ejecutamos tu obra.
- Buscamos la mejor ecuación precio / producto que se adecue a tus posibilidades.
- Coordinación y concatenación de etapas, procedimientos, plazos y costos.
